Presentation

Про JOULe

Колись атоми виникли в самому центрі зірки , вони випромінювали енергію і зігрівали шматок всесвіту. Тепер вони створили JOULe – місце об'єднання різних видів енергії: бізнесу, людей і ідей.

Наш об’єкт – це інноваційний склад, при будівництві якого використовуються новітні технології та матеріали. Ми кидаємо виклик ринку і будуємо склад майбутнього вже зараз.

Інвестуйте в JOULe

- ДО 12% РІЧНИХ
- ДО 9 РОКІВ ОКУПНІСТЬ
ПРОЕКТУ
- НАЯВНІСТЬ КЕРУЮЧОЇ КОМПАНІЇ

Чому інвестують в JOULe ?

> Ліквідність — об'єкт задовольняє потреби середнього і малого бізнесу, є концептуально унікальним та актуальним для ринку складської нерухомості.

> Необхідні технічні параметри: сучасна технологія будівництва, оптимальна висота, якісні докові ворота, безпилова підлога, підключені усі необіхідні комунікації та системи захисту.

> Вдала локація — зручний заїзд, доступність до основних трас, зупинка громадського транспорту біля комплексу, можливість працювати на місто та сусідні житлові масиви.

> Доступна і зрозуміла модель інвестування — сучасні складські приміщення від 384м2, офісні приміщення від 88м2. Оформлюється Державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

> Досвідчена керуюча компанія, яка організовує чітку роботу комплексу та допоможе забезпечити максимальний прибуток. Ви отримуєте щомісячний фінансовий звіт і не витрачаєте час та енергію на вирішення будь-яких питань, пов'язаних з об'єктом.

> Синергія — наявність хороших сусідів створює синергетичний ефект коли ресурси діляться на декількох користувачів, а цінність від добросусідства робить об'єкт привабливим на ринку. Мати склад у JOULe буде не тільки вигідно, а й престижно, що позитивно впливає на капіталізацію та ліквідність нерухомості як активу.

> Висока рентабільність — показник JOULe 10-12% річних, що в два рази вище ніж в житловій нерухомості з показником 5-7% річних.

Про керуючу компанію
Alterra Group

> 36 об’єктів комерційної нерухомості та 137 500 м2 в управлінні компанії.
> 420 орендарів та 95% заповненості об’єктів.
> 6 років на ринку комерційної нерухомості (70% об’єктів — склади)

Варто обрати JOULe

Build-to-Suit — враховуємо побажання замовника при проєктуванні та будівництві.

Технологічність — використовуємо лише інноваційні технології та матеріали.

Професійна керуюча компанія
Alterra Group.

Дах, що обладнаний сонячними
панелями
.

Автоматизована робота складу — використання
SMART рішень (облік, пропускна система, освітлення)

Управління об’єктом за допомогою
мобільного додатку.

Локація
— до Кільцевої дороги — 6 км;
— до Житомирської траси — 12 км;
— поруч зупинка громадського
транспорту.

Генеральний план проєкту

Склади класу В+

> Загальна площа складів – 8 300 м2
> Доступні площі:
   > 384 м2
   > 500 м2
   > 1 005 м2
   > 1 542 м2
   > 2 014 – 7 070 м2

Інвестиційний калькулятор

Площа 500,4 м2
Вартість 770 $/м2

Інвестиційний калькулятор

Площа 1004,85 м2
Вартість 753 $/м2

Комерційні приміщення

> Загальна площа – 1077 м2
> Доступні площі від 88,72 м2
> Висота поверхів 3,3 м
> Підведені усі комунікації

Інвестиційний калькулятор

Площа 88,72 м2
Вартість 840 $/м2

Інвестувати в склади просто

> Не треба робити ремонт — приміщення одразу готове до здачі в оренду.
> Не треба вкладати гроші в періодичну реновацію.
>  Ліквідний продукт з чесними 10-12% річних.
> Альтернатива у виборі клієнта — можлива адаптація під будь який вид складів (сухий, холодильний, виробництво).
> Вакантність 1,5-2% — практично не можливо знайти аналогічний сучасний склад на 500-1000м2 з доковими воротами.

> Довгострокові контракти — особливо це стосується виробничих компаній або дистриб’юторів алкоголю та фармацевтів які оформлюють ліцензію на склад.
> Щорічна індексація — це норма в складській галузі.
> Керуюча компанія — візьме на себе пошук орендарів, покази приміщень , юридичний супровід, дебіторську заборгованість, звітність.
> Комплексність — можливість поєднати сучасний склад та сучасний офіс або шоурум.

Про забудовника

Alterra Development — компанія на ринку з 2019 року. Найбільш грандіозними та успішними проектами є тотальна реновація старого складського приміщення, на місці якого побудувала сучасний бізнес-центр для ІТ — Palo Alto.  А також логістичний центр PORT у Львові площею 42 000 м.кв.

ДМИТРО
КОВАЛЬЧУК

Співвласник компанії
Alterra Group

ГЕННАДІЙ
ГРИНЕНКО

Керівник відділу концептології
Alterra Group

АНТОН
КОШЕЛЄВ

Партнер проекту JOULe та
власник Marco Coffee

Зацікавились?
Давайте заряджатися енергією разом!

Данило Бабошин
головний генератор
+38 (067)–579–11–05
team@joule.rocks